Consigli progettuali

Infatti ci sono tanti tipi di architetti in Italia, chi si è specializzato in pratiche amministrative, chi segue solo il cantiere, chi è più vicino alla figura dell’Interior Design e non sa nulla di edile. Tante figure generano però solo molta confusione. Ma la realtà il Cliente vorrebbe che ci siano tutte queste competenze. E quindi la soluzione sarebbe di avere tanti professionista? Difficilmente un Cliente sarebbe disposto a questo. Per ulteriori approfondimenti vi rimando al nostro articolo sulla Consulenza Unica.

L’aspetto più paradossale è che mente per un viaggio vacanza, siamo disposti a pagare un’assicurazione del viaggio, per una ristrutturazione che è l’investimento più oneroso di tutta la nostra vita lo affidiamo ad un'impresa che nemmeno conosciamo bene. Non lo trovate alquanto folle? Acquistare una casa, ristrutturarla e arredarla comporta esborsi di qualche centinaia di migliaia di euro. Assicuriamo uno Smartphone contro incidenti e non assicuriamo la CASA con un progetto? L’architetto di per se, oltre a tanti altri compiti, dovrebbe essere colui che ci ASSICURA che ciò che vogliamo sia realizzato, pertanto è la nostra ASSICURAZIONE sulla casa, affinché il nostro investimento sia quanto meno protetto dagli imprevisti, CHE LI SAPPIA riconoscere, valutare e proporre soluzioni alternative.

La mancanza assoluto di un progetto può COMPORTARE molti COSTI in più. Infatti non è un caso che l'Italia abbia il più alto tasso di insoddisfazione europea nelle ristrutturazioni (78%). Le principali critiche dei clienti che hanno ristrutturato senza un progetto architettonico o di Interior Design sono:

1. Costi superiori al preventivo

2. Lentezza e ritardi dei lavori

3. Imprevisti nel cantiere

4. Fine lavori che non corrisponde alle aspettative

L'architetto o il direttore lavori sono il sostituto del cliente, devono farne le veci e i suoi interessi. Molte volte alcune imprese scelgono o suggeriscono lavori inutili o errati ben sapendo che il cliente non è a conoscenza delle lavorazioni specifiche e delle normative. Diciamo quindi che il cliente si trova a dovere decidere senza nessuna conoscenza del settore. Non trovate folle anche questo? Un bravo architetto deve fare in modo che tutto sia come previsto dal progetto, a regola d’arte, deve controllare che non ci siano costi in più, che normalmente le imprese dichiarano a lavori già iniziati.

Chi controlla il lavoro, le varianti, le alternative e i costi? Senza una figura professionale dedicata praticamente nessuno. In Italia è anche vero che la figura dell’architetto è un figura ben diversa da quella europea o degli Stati Uniti. In Italia la figura dell’architetto viene vista come un vanto, un vezzo o un poterselo permettere. In Europa si ricorre a un architetto allo stesso modo in cui si ricorre ad un dentista quando si ha un mal di dente. Chiamare un architetto in Europa è la normalità.

In realtà in Italia nonostante la casa sia l'investimento più grande che chiunque fa nella sua vita, troppo spesso non gli si dà l'importanza che merita. Acquistare un casa o appartamento, ristrutturarlo e arredarlo equivale a circa 15 Auto da 25.000€ e a 350 Iphone di ultima generazione. Eppure per la scelta di un'auto o di un telefono siamo disposti a dedicarci più tempo di altre cose. Valutare, conoscere e stimare sono tutti aspetti che bisognerebbe affrontare prima di spendere o investire tanto denaro. La progettazione Online soddisfa questa analisi, che è necessaria prima di ogni investimento. Per questo molto spesso il cliente si stupisce se i costi non sono quelli immaginati.

La progettazione Online così come la Realtà Virtuale sono una sorta di assicurazioni prima di un investimento. Dall'acquisto di una casa fino alla Ristrutturazione e arredo, mediamente si investono 350.000€. La progettazione rappresenta una sorta di perizia prima di un investimento il cui costo rappresenta l'1% di tutto, ma che mette al riparo il 99% del capitale investito. Quindi la progettazione non è da vedersi come l'ultima moda del mercato, ma come un valido strumento per capire che tipo di investimento andiamo a fare. In Italia la maggior parte dei clienti si rivolge ad imprese senza nessun progetto, ma con delle semplici indicazioni che diamo a muratori elettricisti e idraulici. Sempre in Italia però abbiamo la più alta percentuale di insoddisfazione Europea dei lavori di ristrutturazione. Il motivo? Semplicemente perché manca un progetto.

E nel caso di controversie? Un cliente ha poche competenze per contrastare le imprese esecutrici dei lavori. Con la direzione lavori o con un Super Visore Generale ci sarebbe una vera garanzia. Un bravo architetto a fine lavori deve fare un vero e proprio collaudo e valutare cosa è a regola d’arte e cosa va sostituito o modificato